117 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 113,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209690628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
78050209690628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 54 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 276 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 598 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 236, rue Principale, Huberdeau 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 460 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 311 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Principale, Huberdeau 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 398 $/m²) 118 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 332 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.