3 Chemin FLORESTINE · Barkmere
Valeur estimée
302 100 $
Chalet · 3 429 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209691736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
78050209691736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 56 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 192 461 $ Poids 41 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 695 598 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 558 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 252 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 611 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 4.5 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 349 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.