53 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
182 100 $
Chalet · 2 558 $/m² · 71,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219542634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
78050219542634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 33 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 164 $ Poids 34 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 624 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 550 346 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 172 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 330 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.