80 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 4 815 $/m² · 73,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219545880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
78050219545880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 60 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 308 $ Poids 40 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 642 013 $ Poids 9 % |
| 3 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 564 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 251 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 177 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.