84 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
748 400 $
Chalet · 5 179 $/m² · 144,5 m² · constr. 1915 · terrain 5 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 638 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219545998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
78050219545998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 86 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 986 m · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 375 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, route Morrison, Arundel 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 377 $/m²) 146 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.