64 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 4 193 $/m² · 103,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219552568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
78050219552568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 64 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 166 $ Poids 2 % |
| 2 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 827 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 437 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 297 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, route Doctor-Henry, Arundel 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 491 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, route Doctor-Henry, Arundel 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.