96 Chemin PATRY · Barkmere
Valeur estimée
835 000 $
Chalet · 4 320 $/m² · 193,3 m² · constr. 1991 · terrain 12 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 119 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219557655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78050219557655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 88 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 452 $ Poids 16 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 842 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 422 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin du Golf, Arundel 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 091 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.