182 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
111 700 $
Autre · 1 182 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219662589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
352530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
78050219662589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 7 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 977 $ Poids 18 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 704 963 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 562 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 255 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.