Chemin BARKMERE · Barkmere

Valeur estimée

119 400 $

Terrain · terrain 2 929,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 400 $

P10 72 400 $P90 593 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 929,7 m²

Frontage

59,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 200 $

100 %

Terrain 66 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 400 $ +182.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

219673117600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

359935

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 400 $

ID provincial

78050219673117600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 202

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Barkmere

P12

Vaut plus que 12 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202266 500 $-4 %

202366 900 $+1 %

202468 200 $+2 %

2025102 300 $+50 %

2026119 400 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Golf, Arundel

2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 500 141 $

Ajust. marché +92 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

593 048 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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