1441 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
643 100 $
Chalet · 7 234 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219698795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
78050219698795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 80 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 708 549 $ Poids 25 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 494 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 278 349 $ Poids 1 % |
| 4 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 621 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 567 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 198 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.