2606 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
590 400 $
Chalet · 6 099 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229527672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
78050229527672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 76 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 169 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 568 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 286 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 258 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.