2650 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
770 800 $
Chalet · 8 139 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 36 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 776,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229547824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
78050229547824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 87 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 264 $ Poids 31 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 605 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 755 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue du Village, Arundel 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 301 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Golf, Arundel 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.