2760 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
608 600 $
Chalet · 6 630 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 13 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 135,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229587245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
78050229587245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 78 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 866 m · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 157 $ Poids 47 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 334 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 686 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 555 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 278 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.