1521 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
461 600 $
Chalet · 5 734 $/m² · 80,5 m² · constr. 1930 · terrain 12 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 080 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229721686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
78050229721686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 66 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 429 $ Poids 33 % |
| 2 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 770 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 572 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 183 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.