3450 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
411 900 $
Chalet · 5 098 $/m² · 80,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239409795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
78050239409795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 63 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 864 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 586 192 $ Poids 31 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 666 380 $ Poids 29 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 185 353 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 293 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 391 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 540 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.