4560 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
594 500 $
Chalet · 6 779 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239473746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
78050239473746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 76 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 167 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 642 352 $ Poids 30 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 206 022 $ Poids 17 % |
| 3 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 247 $ Poids 11 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 730 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 222 $ Poids 4 % |
| 6 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 381 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 405 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 298 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 153 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.