2826 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
557 700 $
Chalet · 3 211 $/m² · 173,7 m² · constr. 1933 · terrain 7 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239508417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
78050239508417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 73 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 102 $ Poids 5 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 872 $ Poids 3 % |
| 3 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +83 694 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.