2840 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
520 900 $
Chalet · 7 225 $/m² · 72,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239508865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
78050239508865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 70 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 680 m · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 558 $ Poids 51 % |
| 2 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 575 750 $ Poids 19 % |
| 3 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 181 550 $ Poids 2 % |
| 5 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 344 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.