2860 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
507 500 $
Chalet · 8 172 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 31 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 309,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239516359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
78050239516359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 69 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 563 $ Poids 16 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 166 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 321 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.