2445 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
738 100 $
Chalet · 5 257 $/m² · 140,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 498 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239625669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
78050239625669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 85 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 236 $ Poids 5 % |
| 2 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 637 $ Poids 3 % |
| 3 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 860 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 075 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin De La Montagne, Arundel 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 137 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 646 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.