2615 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
672 800 $
Chalet · 8 286 $/m² · 81,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 611,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239644562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78050239644562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 83 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 16 m · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 619 757 $ Poids 8 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 197 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 446 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 279 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.