2857 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
634 600 $
Chalet · 11 212 $/m² · 56,6 m² · constr. 2007 · terrain 138 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 575,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239685258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
78050239685258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 79 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 051 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.