4902 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
669 700 $
Chalet · 3 294 $/m² · 203,3 m² · constr. 1971 · terrain 13 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249308000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
78050249308000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 82 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 591 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 025 $ Poids 8 % |
| 2 | 3194, Lac-des-Écorces, Barkmere 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (1 807 $/m²) 222,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 419 405 $ Poids 7 % |
| 3 | 77, Chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (3 880 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 85 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.