5126 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
815 800 $
Chalet · 6 742 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 4 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +165.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249336257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
78050249336257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 87 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 870 661 $ Poids 9 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −52 438 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 767 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 165 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 218 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.