4182 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
504 800 $
Chalet · 6 358 $/m² · 79,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +111.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249409690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
78050249409690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 69 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 445 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 586 275 $ Poids 41 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 185 391 $ Poids 29 % |
| 3 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 276 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 350 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 293 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 106 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.