2 ILE5 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
816 500 $
Chalet · 8 332 $/m² · 98 m² · terrain 36 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 537,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249411031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
78050249411031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 87 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 757 $ Poids 9 % |
| 2 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 827 $ Poids 5 % |
| 3 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Roger, Montcalm 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 089 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.