4001 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
738 300 $
Chalet · 4 985 $/m² · 148,1 m² · constr. 1932 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249448532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
78050249448532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 85 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 967 806 $ Poids 14 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 846 $ Poids 7 % |
| 3 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 332 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 64 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.