5545 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
471 400 $
Chalet · 5 475 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249493852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
78050249493852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 67 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 452 m · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 203 067 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 954 $ Poids 36 % |
| 3 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 634 315 $ Poids 18 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 691 $ Poids 3 % |
| 6 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 302 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 151 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 376 836 $ Poids 1 % |
| 9 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 457 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 294 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 402 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Roger, Montcalm 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 534 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.