4000 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
613 300 $
Chalet · 7 148 $/m² · 85,8 m² · terrain 7 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249520787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
78050249520787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 78 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 706 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 698 $ Poids 27 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 642 $ Poids 26 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 159 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 106 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.