3 ILE4 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
765 500 $
Chalet · 7 876 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 23 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249546241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78050249546241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 87 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 771 020 $ Poids 26 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 160 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.