3935 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
624 700 $
Chalet · 7 172 $/m² · 87,1 m² · terrain 14 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 561,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249560913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78050249560913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 79 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 818 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 864 $ Poids 22 % |
| 3 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 968 m · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 845 $ Poids 16 % |
| 5 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 340 $ Poids 2 % |
| 6 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.