3099 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
590 600 $
Chalet · 7 373 $/m² · 80,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249602828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
78050249602828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 76 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 640 m · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 606 034 $ Poids 11 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 192 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 689 245 $ Poids 2 % |
| 5 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 436 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.