2999 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
854 300 $
Chalet · 5 512 $/m² · 155 m² · constr. 1940 · terrain 295 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 985,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249605705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
78050249605705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 88 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 670 $ Poids 6 % |
| 2 | 115, chemin de la Montagne, Arundel 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 995 $/m²) 158,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +73 128 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 992 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, chemin de la Montagne, Arundel 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 086 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin Twin Lake, Arundel 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.