30 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
914 900 $
Chalet · 8 371 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 20 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 132 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 713 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259305688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
78050259305688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 91 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 744 114 $ Poids 16 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 309 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 449 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 144 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.