18 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
761 000 $
Chalet · 6 566 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 15 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 793,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259325995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
78050259325995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 86 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −67 034 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 379 $ Poids 22 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 322 775 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 165 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 149 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.