6 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
842 200 $
Chalet · 7 500 $/m² · 112,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 524 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259366933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
78050259366933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 88 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −79 939 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 839 474 $ Poids 25 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 347 826 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, rue Principale, Montcalm 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 602 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 498 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 073 $/m²) 130,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 162 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, route du Lac-Rond-Nord, Montcalm 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 462 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.