2 Chemin DUNCAN O · Barkmere
Valeur estimée
913 700 $
Chalet · 5 197 $/m² · 175,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259376471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
78050259376471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 91 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +89 119 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 901 299 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, chemin Morgan, Montcalm 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ (415 $/m²) 166,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 81 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 227, route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 016 $/m²) 195,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.