5629 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
601 100 $
Chalet · 6 341 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 25 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 655,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259403647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
78050259403647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 77 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 045 $ Poids 37 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 738 664 $ Poids 3 % |
| 3 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 636 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 153 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Morgan, Montcalm 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 968 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 298 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, Route du Lac-Rond Nord, Montcalm 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (4 067 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 420 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.