5881 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
325 400 $
Chalet · 4 551 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259441187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
78050259441187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±127.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 57 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 8 m · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 681 $ Poids 23 % |
| 3 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 598 414 $ Poids 17 % |
| 4 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 108 349 $ Poids 3 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 222 $ Poids 2 % |
| 6 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 687 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 357 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 298 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.