6519 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
398 700 $
Chalet · 6 712 $/m² · 59,4 m² · constr. 1993 · terrain 5 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259465018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
78050259465018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 62 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 976 m · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 693 $ Poids 57 % |
| 2 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 581 103 $ Poids 7 % |
| 3 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.