6727 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
652 700 $
Chalet · 5 168 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 8 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 266,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259468372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
78050259468372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 81 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-07-22 · 708 m · Vendu 965 000 $ (7 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 660 $ Poids 55 % |
| 2 | 7959, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 791 683 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.