3495 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
651 000 $
Chalet · 7 641 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259640139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78050259640139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 81 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 727 410 $ Poids 16 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 732 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 204 656 $ Poids 12 % |
| 4 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 305 741 $ Poids 9 % |
| 5 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 460 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 153 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 115 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.