36 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
674 700 $
Chalet · 7 598 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269414666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
78050269414666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 83 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 3 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 798 m · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 200 125 $ Poids 40 % |
| 3 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 639 $ Poids 16 % |
| 4 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 149 252 $ Poids 5 % |
| 5 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 626 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 714 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 372 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.