34 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
563 500 $
Chalet · 7 187 $/m² · 78,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 879,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 528 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269414760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277240001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
78050269414760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 74 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 803 m · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 207 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 59 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 023 $ Poids 51 % |
| 3 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 016 $ Poids 6 % |
| 4 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 156 341 $ Poids 5 % |
| 5 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 647 149 $ Poids 4 % |
| 7 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, chemin du Lac-Brochet, Montcalm 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (3 817 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Victor-Courte, Montcalm 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.