38 Chemin DUNCAN E · Barkmere
Valeur estimée
695 200 $
Chalet · 7 451 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 040,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269415800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
78050269415800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 83 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 41 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 186 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 155 253 $ Poids 5 % |
| 4 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 745 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Chemin du Lac-du-Brochet, Montcalm 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (6 914 $/m²) 81 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.