7599 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
398 500 $
Chalet · 5 775 $/m² · 69 m² · constr. 1973 · terrain 2 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269507534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
78050269507534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 62 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 664 m · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 180 $ Poids 52 % |
| 2 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 177 594 $ Poids 26 % |
| 3 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 407 749 $ Poids 20 % |
| 4 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 564 974 $ Poids 3 % |
| 5 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 645 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.