8071 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
532 900 $
Chalet · 5 037 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 6 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 948,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269622981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
78050269622981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 72 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 930 $ Poids 37 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 783 304 $ Poids 11 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 164 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 544 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.