8391 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
480 800 $
Chalet · 4 619 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 9 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 789,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269693994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
78050269693994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 67 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-02 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 318 131 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 760 832 $ Poids 7 % |
| 3 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 528 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 160 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.