8194-8228 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
644 000 $
Chalet · 8 070 $/m² · 79,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 804,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279505032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
78050279505032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 81 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 822 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 982 $ Poids 34 % |
| 2 | 36, Chemin Duncan Est, Barkmere 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 147 $ Poids 25 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 752 $ Poids 12 % |
| 4 | 211, chemin du Lac Munich Ouest, Montcalm 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.