8290 LAC DES ECORCES · Barkmere
Valeur estimée
523 500 $
Chalet · 8 540 $/m² · 61,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279526032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
78050279526032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 70 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-12-08 · 938 m · Vendu 450 000 $ (7 601 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 8626, chemin Lac des Écorces, Barkmere 2025-02-24 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 950 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 190 $ Poids 33 % |
| 3 | 5881, Chemin Lac des Écorces, Barkmere 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (2 552 $/m²) 71,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 409 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 184 192 $ Poids 6 % |
| 4 | 221, chemin du Lac-Munich Ouest, Montcalm 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 235 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 582 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.